Miljøkartlegging av bygninger

Hvorfor miljøkartlegge?

Ved riving, rehabilitering eller andre tiltak i eksisterende bygg kan materialer og installasjoner inneholde stoffer som er skadelige for mennesker og miljø. En miljøkartlegging gir oversikt over hva som finnes, hvor det finnes, og hvordan det skal håndteres – slik at farlig avfall sorteres ut og leveres til godkjent mottak før rivearbeid starter.

Dette kan vi bistå med

🔎 Miljøkartlegging før riving/rehabilitering (befaring, registrering og vurdering av farlig avfall)

🧪 Prøvetaking og koordinering av laboratorieanalyser ved behov

🧾 Rapportering som gir tydelig grunnlag for prosjektering, sanering og avfallshåndtering

🦺 Råd om sikker håndtering (HMS), sortering og leveringskrav

🤝 Avklaringer mot entreprenør/prosjekt og støtte ved gjennomføring

Regelverk og krav

Ved tiltak i eksisterende byggverk skal det gjennomføres kartlegging av bygningsdeler og installasjoner som kan utgjøre farlig avfall, i tråd med kravene i TEK17.

For en del tiltak gjelder det i tillegg krav om mer formell dokumentasjon knyttet til avfallsplan/miljøsanering, og terskler som ofte brukes i praksis er blant annet tiltak over 100 m² BRA og/eller mer enn 10 tonn bygg- og rivningsavfall.

Dette er styrken vår: faglig tyngde og praktisk forankring

Miljøkartlegging blir best når funn og anbefalinger fungerer ute på byggeplass – ikke bare på papiret. Hos oss får du et team som kombinerer:

• Rådgivere med bachelor- og mastergrad innen relevante fagområder
• Rådgivere med bakgrunn som riveoperatører, som kjenner metodene, begrensningene og HMS-risikoene i praksis
• Tett samhandling med Øst-Riv- og Bevar-miljøet som utfører riving og rehabilitering, slik at vi får kontinuerlige tilbakemeldinger og lærer av reelle prosjekter

Det gjør at rådene våre blir tydelige, praktiske og gjennomførbare, og at rapportene gir et godt grunnlag for prosjektering, sanering og avfallshåndtering.

Helse- og miljøfarlige stoffer i bygg

Stoffer som asbest, PCB, krom, kvikksølv og ftalater er eksempler på helse- og miljøfarlige stoffer som fortsatt kan finnes i bygninger. Med økt kunnskap om påvirkning på helse og miljø blir noen stoffer forbudt eller faset ut, mens nye alternativer kommer inn. Derfor er fagfeltet i kontinuerlig utvikling – og det understreker behovet for god kartlegging før tiltak.

Et typisk mønster er at et materiale først tas i bruk fordi det har gode tekniske egenskaper, men senere identifiseres som uønsket og fases ut. Denne utviklingen forventes å fortsette.

Vinduer som eksempel

Vinduer er et godt eksempel på bygningskomponenter der ulike miljøskadelige stoffer har vært brukt over tid. Produksjonsår kan ofte gi en god indikasjon. Typiske tidsintervaller som ofte benyttes ved vurdering av isolerglassvinduer og tilhørende fug/kitt er:

• 1965–1975: PCB
• Før 1985: asbest i vinduskitt kan forekomme
• 1976–1989/1990: klorparafiner
• 1990–d.d.: ftalater kan forekomme

(Tidsintervallene er veiledende. Vi verifiserer alltid funn gjennom visuell kontroll og ved behov prøvetaking.)

Slik jobber vi

🗂️ Forhåndsvurdering og plan (tegninger, historikk, omfang, risikomaterialer)

🏢 Befaring og kartlegging av relevante bygningsdeler og installasjoner

🧪 Prøvetaking ved behov og innsending til laboratorium

🧾 Rapport og anbefalinger for sanering, sortering og levering til godkjent mottak

🤝 (Ved behov) Oppfølging i gjennomføring og avklaringer mot prosjekt/entreprenør